Immobilien

Immobilien-Investment zur Vermietung

Gerade in Zeiten turbolenter Aktienmärkte ist es wieder interessant, sein Anlageverhalten entsprechend zu diversifizieren.

Überaus interessant ist dabei natürlich das Investment in Immobilien.

Die besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeit für Abnutzung (AfA) läßt sich dabei i.allg. nur bei Vermietung geltend machen.

Mit dem hier zur Verfügung gestellten Excel-Sheet bietet sich die Möglichkeit, in überaus detaillierter Form die erzielbare Rendite des Objektes insbesondere auch der damit möglichen Steuerersparnis.

Es können 12 verschiedene Immobilien- bzw. Zins-Konfigurationen einfach verglichen werden um eine optimale Lösung zu finden.

Kalkulationstabelle herunterladen

Beschreibung

Voraussetzungen
  • Microsoft Windows
  • Microsoft Excel
    (getested ist Office97 und später)
  • Visual Basic Analysis Toolpack
    i.allg. im Excel Lieferumfang, muß über Tools->Add-Ins aktiviert werden
Features
  • Automatische Redite-Berechnung über 10 Jahre
  • Kalkulation von Mietrendite und Steuerersparnis
  • Einstellmöglichkeiten für Einkommen und Veranlagungsfaktor
  • Automatische Berechnung des Steuersatzes
    Berücksichtigung der aktuellen Steuertabellen bis über 2006
  • Berücksichtigung von Disagio und bis zu 4 Kreditabrufterminen
  • Vergleichsmatrix von bis zu 12 Konfigurationen
  • Vorlage für diverse Einzelkosten
    damit bei der Planung auch nichts vergessen wird
  • Bestimmung von Grunderwerbssteuer sowie Makler- und Finanzierungsgebühren
Für die steuerliche Anerkennung kann natürlich hier keine Garantie übernommen werden. Dieses wäre am besten mit einem Steuerberater oder dem Finanzamt zu klären.

Jegliche Verbesserungen und Korrekturen als auch Sonderwünsche sind herzlich bei mir willkommen


IMMOBILIEN

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Last changed on 4/9/08 by Jörg Stender